Kiltrahinger Straße 22c

Bauträger, Planung und Kauf

Auf dem 1000 m² großen Grundstück in der Kiltrahinger Straße 22 stand ein kleinerer Bungalow. Die Besitzerin hatte es an den Bauträger Dech+Schulz aus München verkauft und im gleichen Zuge eine Wohnung vom Bauträger gekauft.

Dech+Schulz hat geplant, das Grundstück zu teilen für vier identische bzw. gespiegelte Doppelhaushälften mit den Hausnummern 22, 22a, 22b und 22c. Wir haben uns für das Haus entschieden, das am weitesten von der Kreuzung mit dem Schergenamtsweg und der Gastwirtschaft Croatia entfernt ist.

Das alte Haus stand noch und der Garten war recht verwildert.

Da der Bau noch nicht begonnen hatte, konnten wir die Planung noch vor dem Kauf nach unseren Wünschen ändern lassen:

• Anstatt die Treppen nach oben und unten im Wohnzimmer enden zu lassen, verläuft der Flur von der Haustür bis zur Treppe, das Wohnzimmer wird durch die Glaswand abgetrennt und die Wand zur Küche mit Küchentür ist diagonal. Das WC wurde länger und schmäler.
• Das große Fenster auf der Westseite im Wohnzimmer kam hinzu.
• Die Gaube im Bad wurde von 80 cm auf 1 m verbreitert.
• In den Zimmern im Obergeschoss wurde die Abmauerung innen in der Dachschräge weggelassen, sodass die Dachschräge bis zum Fußboden reicht.
• Im Keller wurden zwei Räume zu einem großen Hobbyraum zusammengefasst.
• Stromanschlüsse für Waschmaschine und Trockner wurden in den Heizungskeller gelegt, sodass kein eigener Waschkeller nötig war.

Baupläne:  Erdgeschoss Obergeschoss Spitzboden Keller Änderungen Erdgeschoss Änderungen Bad Schnitt Ansicht Süd-West Ansicht Süd-Ost Ansicht Nord-West

Am 22.10.1998, Valentin war erst zwei Wochen alt und schon mit dabei, haben wir den Kaufvertrag über 780.000 DM unterschrieben.

Bauzeit und Einzug

Von Anfang der Baumaßnahme an haben wir die Baustelle nahezu wöchentlich besucht.

• Verlauf: Bilder Keller bis Dach
• An der Grenze zur Familie Hahn, Kiltrahingerstraße 24 standen einige große Fichten, die gefällt wurden. Weitere Fichten auf den Grundstück Hahn mussten dadurch ebenfalls gefällt werden, da die Bäume sich mit den Wurzeln gegenseitig Halt gegeben hatten. Eine weitere Fichte auf dem Grundstück Hahn ist auch tatsächlich später bei einem Sturm umgefallen.
• Nach Baubeginn stellte sich heraus, dass eine Gasleitung in der Kiltrahingerstraße verlegt wurde, die Heizung wurde daraufhin von Öl auf Gas umgeplant, der für den Öltank vorgesehene Keller wurde zum Abstellraum.
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Mitte Dezember 1999 war der Einzug ins Haus.

Zwei Wochen später war übrigens die gefürchtete "Jahrtausendwende" mit der Sorge, dass vielerlei Infrastruktur durch die Datumsumstellung nicht mehr verfügbar sei, wenn erstmals die zweistellige Jahreszahl kleiner als die vorherige ist.

Nutzung und Veränderungen

Schlafzimmer, Valentin und Büro, später Yannick

Dachausbau als Büro

Kaminofen und Holz hinterm Haus

Terrasse vorn wenig genutzt, einsehbar, Sonnensegel und Kotagrill hinten

Zierapfel

Marder

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Auszug und Verkauf

• Auszug Michaela und Yannick
• Makler ausgesucht und beauftragt
• verschiedene kosmetische Arbeiten
• Kriegsbeginn in der Ukraine und dadurch deutlich weniger Interessenten
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Am 3.2.2023 wurde das Haus an Bastian und Doris Gareis aus München verkauft, am 10.3.2023 war die Übergabe.